业主装修时会受到这九条限制
业主装修房屋，虽然自己拥有这所房屋的所有权，但在装修时还是会受到诸多限制。同时这也是符合业主自身的长期利益的，希望广大业主不要为了图一时之快而陷入既损安全又遭罚款的境地。
业主在进行这类活动时，必须遵守《建筑装饰装修管理规定》、《家庭居室装修管理试行办法》等规定。
这些限制具体体现在以下方面：
业主入住时应与物业管理单位签订装修合约，约定：
1、室内装修应不擅自改动房屋主体承重结构。
不得随意在承重墙上穿洞，不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇。
2、凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，业主必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定；
房屋装饰装修申请人持批准书向城市规划主管部门办理报批手续，并领取施工许可证。
3、不擅自移动排污或下水管道位置。
不得破坏或拆改厨房、厕所的地面防水层以及水、暖、电、煤气配套设施。
4、不违章搭建。
不得拆除连接阳台门窗的墙体、扩大原有门窗尺寸或另建门窗。
5、不影响外墙整体整洁美观。
6、不得大量使用易燃装饰材料。
7、业主装修房屋无论是自行进行还是委托他人进行，减轻或避免对相邻居民正常生活所造成的影响。
8、装修房屋所形成的各种废弃物，应当按照有关部门制定的位置、方式和时间进行堆放及清运。
严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。
9、因装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿；
如属被委托人的责任，由委托人找被委托人负责修复和赔偿。
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